青客公寓,到底要逼疯多少年轻人?

【黑话连篇】

该栏目更多的是揭露事件或对事件的看法,以达到让人精神升华的目的。

2月份的时候,我们曾经写过蛋壳吃差价、自如涨房租的事,实际上各大品牌公寓和租客的矛盾从来没停过。作为业界第一股的青客公寓不甘寂寞,在这个开年被频繁投诉,甚至还有媒体说它跑路了。有租客被逼到以自杀的方式来维权,青客公寓到底怎么了?

 青客今天跑路了吗?

毕业季马上就要来了,各路人马纷纷摩拳擦掌,几百万棵嗷嗷待割的鲜嫩小韭菜,试问谁不爱?

从投简历求职到吃饭穿衣找房子,经验老到的社会人时刻盯紧他们的一举一动,倘若发现他们有摔跤的机会,就会立马在他们脚下挖一个大坑。

这不叫套路也不是打击,这是为了让他们迅速适应社会的运行规则。

老话说得好,我是为你好。

当小韭菜们被镰刀割的死去活来时,最想做的是回到那个叫做家的港湾,但遗憾的是,成年人得学会独自面对风吹雨打。 当他们被各路中介、销售忽悠着住进形形色色的公寓,稀里糊涂签下五花八门的租金贷,社会的考验才真正开始。 不止是初出茅庐的小年轻,很多已经具有相当社会经验的社会人,一不留神,仍然逃不掉被割的命运。

青客公寓,作为长租公寓界的高岭之花,业界第一股,从来不屑于与自如、蛋壳之流为伍。青客的套路之骚,其他公寓都要甘拜下风。 从2016年到现在,知乎用户一直在号召大家远离青客公寓,这么多年来,青客公寓始终没有长进,上瞒房东下欺租客。 青客公寓2012年成立,用8年时间里做到上市,网传房源10万间,在长租公寓界恐怕难有敌手。

但俗话也说,步子急了扯着蛋,青客的步子迈的实在太大了,现如今裤裆都撕破了。

春节开始,每天都有人问,青客今天跑路了吗?青客会成为下一个ofo吗?

虽说青客公寓的壳子蛮大,但内里实际早就不堪重负了。

据青客2月份披露的财报来看,从2017年到2019年,青客连年亏损,三年下来已经亏掉了12.42亿。 在青客租房的人,有六成以上使用租金贷。 所谓的租金贷,其实就是租客和青客合作的金融机构签协议,金融机构将合同内的租金一次性付清给青客,租客按月还贷款。青客按约定好的方式给房东付房租。

看起来没什么毛病,只要租客按时还贷款,这钱就不会出岔子。

但问题是,青客提前收到了全部租金,给房东的钱又无需一次性付清。

于是乎手里的钱一多,就总想搞点事。

我们这种小老百姓,要是突然彩票中了500万,多半拿来吃喝玩乐,层次高的人拿来追求理想,但是生意场上的人从来不这么肤浅。他们手里有钱肯定还想要把生意做得更大,用钱生钱。

青客也不例外,青客拿这钱出去抢市场了,疯狂招人扩张。这种模式赚不赚钱,能不能长久都是后话,只有我手里的房子多就不愁圈不到钱。

有房就有人住,有人住就有钱收,房子=钱,更多的房子=更多的钱。 可市面上不止有青客一家长租公寓,人人都想赚钱,人一多就开始哄抢,房租也不得不往上涨。

囤房的成本增加了,但手里的钱是有限的,进项和出项匹配不上,青客的资金链出问题了。

在面对质疑时,青客发声,说作为上市公司不会跑路,账面还有1亿多的现金。 1亿,对普通人来说,那可是顶了天了。但对于青客来说,远远不够啊,截止2019年9月30号,青客还欠了7.567亿没还呢。

账面上就1亿,欠的钱都还不上了,要是出现大规模退房,青客就完了。 崩盘这种事,谁都不想发生嘛,事到如今,青客只能用一些特殊手段拖一拖,避免崩盘出现。

 

只要租客不退租,那就有钱进,这事还能商量。

但租客不干了,我凭什么要一直住你这,我工作都没了还得给你交租,这说不过去。

青客还欠着外债,自然也没钱给房东交租。

于是,青客和租客、房东三方的矛盾愈演愈烈。 上骗房东,下欺租客 疫情冲击之下,各行各业艰难求生。 要论惨,大家都惨,老板丢了身家、员工丢了工作。我有很多朋友选择离开北上广,回到家乡的小城自己创业。 留在大城市继续打拼的人,也不得不重新找工作,消费降级是应对危机的必要举措,换一个便宜的房子是很多人的共同选择。 但青客公寓的很多租客还没等到主动退租,就被房东赶了出来,理由是没有收到房租。 按照上文所说的,其实房租早就付清了,只是被青客公寓卡着,没有交给房东而已。

青客公寓和所有长租公寓一样,呼吁房东减租,但机智的房东心里清楚,减租只是公寓应对疫情的创收之举,能真正做到给租客减租的没有几个。

少收一个月房租,这事能商量,但这钱要给公寓白嫖,那可不行。

房东不同意减租,其实公寓也没有损失,因为租客的租金还是照给的呀。但青客把钱用于扩张,想要维持经营就需要新增业务增加现金流,但疫情影响,人都回不来,别说租房了。

发展新业务是不可能了,当务之急是避免大规模退租,于是各大公寓开始各种搞事,青客也不例外。 想创收,让房东减租吧。

不同意?行吧,你不减租,我就不给你付租金,也不给你交水电费,反正户头是你的名字。 理由嘛,很简单,疫情影响,入不敷出。 想私下联系业务员,可以,反正辞职了。打400,没问题,反正没人接。 想维持经营,那就不给租客退租。

不同意?没关系,合同期还没过,退租也不给你退押金,别忘了还有租金贷哦。就算你不住了也没事,只要我这边不终止合同,你的贷款还得继续还。什么?合同期过了,没事我给你悄悄延长啊。 不还?随你吧,反正影响的是你的征信。

事情闹大了,也不怕,能拖一时是一时。 所有的收租交租都得通过青客公寓旗下的青客宝进行,钱还是青客管着呢,虽然显示已到账,但延迟给你提现,钱还是在我这。就算你能成功退租,该退的钱还是一分不给,没办法,疫情嘛,大家都难。

想不到吧?!

房东火了,租客疯了。 房东收不到钱,又找不到当初的对接人,只能把气撒到租客身上。虽然租客也是受害方,但没办法,谁让租客才是最弱的那一方。

于是房东换了房锁,断了水电,勒令租客限期搬离,否则扫地出门。 最可怜的还是无辜的租客,交了钱没房子住,被赶出来还要继续还贷款。

底层的劳动人民依然在为生活艰辛的奔波,不过资本不相信眼泪。没人想听他们的哭诉。

 

 

无家可归的租客们报团取暖,在各大投诉平台发帖举报青客的恶行,努力联系各大媒体,希望能用舆论的力量向青客施压,以保障自己的合法权益。

但事情闹了几个月了,这水花晕了一圈又一圈,事情就是没解决。

一些租客开始妥协,好吧,我不要剩余的租金,我也不要押金了,你给我终止合同吧。

贷款我真还不上了,这边还得交第二份房租。真扛不住了。

妥协,是没用的。只要你好欺负,就会有无数的人上赶着欺负你。 身为社会人,必须要遭受社会的毒打,没人能例外。

靠自杀维权的租客 在知乎上,很多人发帖求支招,问如何才能成功维权。 大多数人被租金贷拖住了脚步,否则不要这点押金早就走人了。 就算是租金贷,也并非人人都是主动签的。

很多人被销售用各种套路话忽悠着,

什么必须贷款才能租房,你不同意就不会给你办贷款,随时可以退房终止合同,租期是多久贷款就是多久,绝不会欺负一个老实人。

事实证明,销售的嘴骗人的鬼,为了达成业绩,他们简直比平安的销售还过分。

有人租房一年,却发现贷款合约签的是26个月;有人签合同之后被房管拿着手机一通操作,未经同意就给办了贷款;有人在退租之后偶尔查询征信才发现青客居然帮他贷了款;还有人定期还贷款仍被通知逾期,理由是钱少了。 别意外,还是青客的骚操作,说是要多付,但这钱过后会返还。

但是返还的钱不能提现只能在青客公寓的App内消费。 捆绑play,还是青客玩的溜。

 

目前租客遇到的主要困难是,退租难,即使退租也无法停止贷款。 因为贷款合同是租客与金融机构签定的,机构早就帮租客付清了房租,所以这笔钱必须得租客还。

按理说如果租客要退租,那青客就应该及时与机构进行结算,同时退还租客的押金和租金,钱房两清。

因为租房不是买房,不存在买断,不住就不需要交租。

 但是青客没钱啊,还欠着一屁股债呢,这个时候租客还想从他口袋里掏钱?这怎么可能。

青客早就把口袋封死了,要钱没有,要房也没有。 难道租客面对青客这种不要脸的企业,真的无能为力了吗?

不,也有维权成功的,只是方式很惨烈。

在知乎某个回答里,有人说自己联系房管,对方表示无法退租,在该用户的一再纠缠之下,房管表示有人立了遗嘱说要跳楼,于是当天就给办好了退租与贷款结算。 该用户灵机一动,他在知乎号召,问是否有当地好友,大家一起去静坐维权。 看到这个回答,莫名心酸。 谁说花钱的是大爷。 在咱们这,收钱的和借钱的才是大爷,花钱的都是孙子。

有人说,公寓这种二房东就不应该存在,就是一坑人的玩意。话也不能这么说,公寓的存在某种程度上,的确节约了房东与租客的沟通成本,极大地提高了沟通的效率。

且很多房东的房子并不是单间,想要整租,有点困难。但公寓能帮助改造和管理,房东只管收钱就行,不需要一个个去联系租客,能省很多事。租客,同理。

大家都忙,这个时候,作为中间人的公寓方能够促成三方沟通,是一个贴心的管家。 但两头忙就要收两份钱,慢慢的公寓不再满足于这点管理费和差价,公寓想要的更多,但是租客和房东没这么多钱给。 于是公寓开始各种骚操作,各种抢房涨租,各种套路的租金贷(租金贷的本质是ok的)、各种名目的管理费和克扣押金。公寓变味了。

不计后果的盲目扩张迟早会让企业跌跟头,于是倒闭的倒闭,跑路的跑路。2019年,仅媒体报道出来的就有52家公寓出事。

这52家公寓背后,是数以百万的租客被迫搬离与权益被侵犯。


资本只在乎赚不赚钱,没人在乎你今晚是睡在席梦思床上还是蜷缩在桥洞下等待黎明。利益当头,没人在乎个体的死活,真的。 这是一种悲哀,而维权时,又是另一种悲哀。我们的处理方式,通常都是按闹分配,谁最豁得出去,谁的声音最大,谁就能维权成功。 流血上市的青客,嘴里全是租客的血肉。

前阵子,有媒体报道青客上海总部人去楼空,青客倒闭跑路。事后青客否认,说这是造谣诽谤。

5月上旬,青客被爆出高管离职,青客公寓被国家队接盘。

现阶段,租客想要成功维权的几率很低,至于被接管后的青客能否还租客一个公道,仍然是一个未知数。

 

老黑。

 

早年做过技术,也做过自由调查记者,之所以写【一本黑】公众号,是想用最简单的语言,告诉大家,这个世界上真的存在魔鬼,不然你没法理解人性。

 

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